Deutschland weist die zweithöchste Steuer- und Abgabenlast aller Industriestaaten auf. Die Einkommen von Singles ohne Kindern werden mit durchschnittlich 47,8 Prozent an Steuern und Abgaben belastet. Ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern wird mit rund 40,8 Prozent an Steuern und Abgaben belastet.
Laut dem Statischen Bundesamt liegt die Armutsgrenze in Deutschland aktuell bei 1.250 Euro. Insgesamt sind es rund 10,1 Millionen Menschen, die weniger als 1.100 EUR monatlich erhalten. (Quelle: Bundessozialministerium) Ein Großteil der Menschen in Deutschland rutschen im Alter damit in die Armut.
Die Inflation führt zu einem schleichenden Kaufkraftverlust. Es bedeutet, dass Verbraucher für gleiches Geld weniger Waren kaufen können. Die Europäische Zentralbank gibt als Ziel eine Inflationsrate von rund 2 Prozent aus. Seit 2021 liegt die Inflationsrate deutlich drüber. (Stand 2023: 5,9 Prozent)
Immer mehr Rentner, immer weniger Beitragszahler: 1962 kamen noch sechs Beitragszahler auf einen Rentner. Schätzungsweise kommen im Jahre 2030 nur noch anderthalb Beitragszahler auf einen Rentner. Erschwerend kommt hinzu, dass die durchschnittliche Lebenserwartung immer weiter steigt.
Immobilien gehören seit jeher zu den Anlagen, deren Wert sich inflationsgeschützt und unabhängig von Börsenkursen positiv entwickeln. Wer langfristig denkt und echte Werte für sich im Alter und für die folgenden Generationen schaffen möchte, entscheidet sich deshalb für vermietete Immobilien.
Mit unserem durchdachten Konzept der VOLLKASKO.IMMO wird der Erwerb und Besitz von Immobilien erheblich vereinfacht - bereits ab ca. 150 EUR im Monat eine VOLLKASKO.IMMO erwerben.
Altersvorsorge
Regelmäßige Mieteinnahmen sind eine stabile Einnahme im Ruhestand und tragen dazu bei den Lebensunterhalt zu sichern und die vorhandene Rentenlücke zu schließen.
Inflationsschutz
Wenn die Preise und die Mieten steigen, steigt ebenfalls der Immobilienwert. Damit sind Immobilien ein inflationsgeschützter Wert.
Vermögensbildung
Mit Immobilien schaffen Sie einen sofortigen Vermögenszuwachs, welcher von einer zur nächsten Generation weitergegeben werden kann, um Vermögenswerte aufzubauen und zu erhalten.
Steuervorteile
Besitzer einer Immobilie können von Steuervorteilen, wie z.B. Abschreibungen und steuerfreien Weiterverkäufen profitieren.
Langfristige Wertsteigerung
Immobilien können langfristig an Wert gewinnen, was zu einer Kapitalwertsteigerung führt.
Diversifikation
Mit einer vermieteten Eigentumswohnung wird eine sachwertorientierte Lösung gewählt und diversifiziert damit das Portfolio.
Von der VOLLKASKO.IMMO profitieren schon heute ganz verschiedene Personenkreise: Der Sparer, der eine private Altersvorsorge aufbauen möchte sowie der Kapitalanleger, der sein erspartes Geld sinnvoll und vermehrend investieren möchte.
Mit einer VOLLKASKO.IMMO erwerben Sie grundbuchlich gesichertes Eigentum. Sie werden Vermieter, profitieren von sämtlichen Vorteilen und minimieren zeitgleich durch unsere 6 Schutzschilder sämtliche Risiken - lehnen Sie sich einfach sorgenfrei zurück.
Durch unsere geprüften externen Partner besteht ein Zugriff auf über 600 regionale und überregionale Banken. So können wir Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation, eine auf Sie maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Gesamtinvestition finanziert werden.
Mietabsicherungskasko
Mit diesem Kaskoschutz generieren Sie Monat für Monat Mieteinahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung. Das Vermietungsrisiko wird somit erheblich reduziert.
Sondereigentumskasko
Die kaufmännische Verwaltung einer Wohneinheit ist sehr aufwendig. Um hier den bürokratischen sowie zeitlichen Aufwand für Sie zu minimieren, bieten wir Ihnen die Erstellung der Nebenkostenabrechnung für 35 EUR netto an. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt für die Mieter:innen jährlich.
Renovierungskasko
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Da die Wohnung in der Regel langjährig vermietet war, kann es erforderlich sein, eine Renovierung durchzuführen. So wird ein moderner Standard hergestellt, um eine marktgerechte Miete zu erzielen.
Miet- und Sonderkostenkasko
Wie bereits erwähnt sind die Wohnungen in der Regel langjährig vermietet und eine erfolgreiche sowie faire Objektentwicklung - z.B. Anpassung der Mietpreise - benötigt Zeit. Um diesen Zeitraum für den Erwerber zu überbrücken, wird bei Bedarf, ein Investitionszuschuss zur Verfügung gestellt.
Servicekasko
Im Rahmen der Servicekasko begleiten wir Sie nachhaltig. Darüber hinaus kümmert sich eine Hausverwaltung um das Objekt sowie die Interessen der Eigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Hier wird unter anderem über die Verwendung der gebildeten Instandhaltungsrücklage entschieden.
Von Experten geprüfte Immobilien
Die von uns angebotenen Wohnungen werden auf die folgenden Qualitätsmerkmale überprüft:
Zukunftswert & Lage
Miete & Potenzial
Zustand Objekt
Zustand Wohnung
So gewährleisten wir eine gleichbleibend hohe Qualität der Immobilien in unserem Bestand.
Unser Anspruch sind erfolgreiche und nachhaltige Immobilienkonzepte für die Zukunft.
Wir beraten Menschen seit über 20 Jahren zum Thema Immobilien als Kapitalanlage. In diesem Zeitraum haben wir mehrere tausend Wohneinheiten erfolgreich abgewickelt. Wir bieten unseren Kunden geprüfte Objekte zur Kapitalanlage an. Mit unserem Konzept der VOLLKASKO.IMMO erleichtern wir den Erwerb und Besitz von Immobilien erheblich.
Hier finden Sie einen kleinen Auszug von bereits abgewickelten VOLLKASKO.IMMOS.
Mitgliedschaften
Vertrauensvolle Zusammenarbeit
Wir sind Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. sowie im Branchenverband Deutscher Sachwert- & Finanzverband e.V. Des Weiteren ist das Wohlergehen von Rentnern für uns eine Herzensangelegenheit. Aus diesem Grund unterstützen wir die gemeinnützige Organisation Ein Herz für Rentner e.V., indem wir Patenschaften übernehmen und Einmalspenden tätigen.
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